东京文具店:美国房市数据令人失望

发布时间:2020-06-05 13:52:13 编辑:夏邑县乐蓉常用文具生产厂家
美国房市数据令人失望

美国房市数据令人失望

一些研究指出,在美国的房地产市场增长疲软。现房销售仅增长1.8%,低于分析师预期。553万现房销售,略高于四月但低于557万单位的一致估计。与去年同期相比,现房销售上升4.5%。

全国房地产经纪人协会(NAR)研究看到房屋销售仍然依靠廉价融资,因为较低的抵押贷款利率引发更多的购房活动。”今年春天的超低抵押贷款利率的持续期无疑是一个值得激励买回家,但在销售增长的主要驱动力是越来越多的房主实现他们近年来最后决定交易或减少积累的资产,”NAR首席经济学家Lawrence Yun说。

销售率很可能会在赛季结束时坚持说,云。”除非就业增长,最终会抑制需求从这些重复的买家进一步减速,销量大多维持目前的速度穿过夏天的潜力。”

云还指出,然而,市场对低收入家庭的挑战,导致对首次购房者的压力。”与首次购房者仍在努力进入市场,重复购买使用他们以前的家销售作为首期款项占购房现在的大部分,”他说。

对购房者的压力,部分原因是因为缺乏库存增长,云说这是由新的发展有所帮助,但供应增长仍不足以满足需求的加强。

“虽然新家园建设是走高今年到目前为止,仍有一个明显的需求更多,以帮助减轻,严重限制了选择和推动价格遥不可及的未来许多首次购房者供应的压力,“他说。”现有库存仍然疲弱,在很多国家,继续落后甚至去年的不足量,”他补充说。

房价增长略有放缓,在四月,根据美国联邦住房金融局。由联邦住房金融局的一项新的研究增加了0.2%的房价与0.7%三月。这仍然是在房价年增长5.9%的年收入已经增长了2.1%,而同期CPI同比增长和上一年已经减速。

以目前的速度,房价的增长率是通货膨胀超过双基线。

房价增长已经由抵押贷款利率的下降抵消。由美国抵押贷款银行家协会的一项新的研究发现30年期抵押贷款利率降至3.76%,从一年前的3.83%,而弗雷迪麦克看到30年利率3.6%,从3.85%的平均率为2015。

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